الخليج

نظام حجج الاستحكام الجديد 1442

إن إثبات نظام التأسيس الجديد 1442 يسهل الإجراءات اللازمة للحصول على حجج التوفيق التي كانت تتطلب في الماضي الكثير من الوقت والجهد، حيث تطلب الحصول على هذه المستندات سنوات عديدة من إجراءات المحاكم الخاصة، وبناءً على رغبة الدولة السعودية وقد أدى تقييد العقارات في المملكة، وتنظيم أساليب الملكية المتوافقة معها إلى ظهور نظام جديد للحصول على حجج التوحيد.

الهيئة العامة للعقار

أنشأت المملكة العربية السعودية الهيئة العامة للعقارات، وهي إحدى الحكومات المعينة لفحص طلبات ملكية العقارات في المملكة للأشخاص الذين ليس لديهم سندات عقارية تثبت الملكية. على سند عقاري لمن يستحقه، من الأمور الصعبة للغاية التي تستغرق وقتًا قد يصل إلى أكثر من عشر سنوات بسبب زيادة عدد الطلبات أمام القضاء لأسباب جنائية ومدنية ومالية، مما يجعل القضاء مستنفد … ولإعفاء كل من المواطنين والقضاة، قررت الحكومة السعودية إنشاء هيئة حكومية مستقلة تعنى على وجه التحديد بمثل هذه الطلبات، وجاء إنشاء هذه الهيئة عام 2018 وسط مخاوف كثيرة من حول مصادرة أصحاب عقاراتهم، لكن الحكومة أعلنت أن الهيئة مختصة فقط بالنظر في طلبات التحقق وفق القواعد القانونية للقوانين المعمول بها في الدولة، وأهمها الذي جاء. ينص النظام الأساسي للدولة على حرمة الملكية الخاصة.

نظام الحجج الجديد 1442

نظام أو نظام صكوك الثقة الجديد هو النظام الذي يمكن من خلاله للمواطنين في المملكة العربية السعودية الذين لم تكتمل ملكيتهم لهذه العقارات استكمال والحصول على صكوك الملكية، بعد التوجيهات الملكية بوقف نظام صك الثقة المعمول به في المملكة والحكومة السعودية. يحظر إقامة الدعاوى القضائية فيما يتعلق بالمنازعات العقارية التي ليس لها سند ملكية. ينص هذا النظام على إنشاء لجنة تقوم بفحص هذه النزاعات، وتضع القواعد اللازمة لامتلاك العقارات في المملكة، وتحدد الأماكن التي لا يمكن فيها شراء العقارات. يوم واحد كحد أقصى، وهو ما يحبه المستفيدون من هذا القانون، حيث يمكنهم الحصول على ملكية العقار في غضون شهرين من تقديم الطلب، بعد أن كان يستغرق سنوات للحصول على حكم قضائي لإثبات الملكية. .

حددت الهيئة عددًا من المجالات التي لا يُسمح فيها بتملك العقارات، ومنها:

  • الحدود والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في تلك الأماكن.
  • الأراضي الساحلية التي تقع على شواطئ البحار والخلجان المطلة على المملكة.
  • الأماكن التي تحيط بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
  • لا يمكن امتلاك المحميات الطبيعية الوطنية.
  • لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
  • مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه لا يمكن للأرض أن تمتلكها لأن وجودها فيها يشكل خطرا على حياة الناس.
  • وبالمثل، لا يمكن للأفراد امتلاك مواقع في المواقع الأثرية، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال السابقة والحاضرة والقادمة، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها بصفتها تريد.
  • احتياطيات الهيدروكربون ومواقع التعدين وخامات المعادن.

شروط تقديم طلبات المرافعات التحكيمية 1442

أصدرت الهيئة العامة للعقار قرارا بإنشاء أمانة عامة للجان للنظر في طلبات الملكية، ويأتي هذا القرار في إطار جهود حكومة المملكة لتنظيم واستغلال عقارات الدولة بالشكل الأمثل. النظر بسرعة في طلبات الملكية. تم تشكيل اللجنة بالتعاون مع الوزارات المختلفة وهي: وزارة الداخلية – وزارة المالية – وزارة العدل – وزارة البيئة والمياه والزراعة لتلقي طلبات التملك، وأعلنت الهيئة عن الراغبين في الحصول على مرافعات. يجب أن يفي التحقق من الصحة بسلسلة من الشروط، وهي:

  • أن يتم تقديم الطلب خلال الفترة المحددة لتقديم الطلبات، حيث لن يتم النظر في الطلبات المرسلة بعد نهاية تلك الفترة.
  • يجب ألا يكون الطلب قد حُسم بحكم قضائي صادر عن محكمة سعودية نهائية.
  • يجب ألا يكون العقار المعروض لملكيتك من أرض لا يمكن تملكها.
  • يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء للعقار قبل أمر المنع الصادر عام 1387 هـ.
  • شرط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إعادة تنشيط عقاري قبل صدور الأمر الملكي بمنع إعادة التفعيل.

مواعيد تقديم طلبات المرافعات التحكيمية

أعلنت الهيئة العامة للعقار، أن على الراغبين في الحصول على مرافعات التحقق من المواطنين، وبعد استيفاء الشروط المطلوبة، تقديم طلبات خلال الفترة المحددة لتلقي الطلبات، والتي تبدأ في اليوم الخامس من جمادى الأولى. الأول 1442 هـ الموافق 20 ديسمبر. لعام 2021 ولمدة عام كامل من ذلك التاريخ. يرجى ملاحظة أنه لن يتم النظر في الطلبات المقدمة بعد نهاية تلك الفترة.

وهنا وصلنا إلى خاتمة المقال ؛ من خلاله تعرفنا على نظام الحجج 1442 الجديد وشروط ومواعيد تقديم الدعاوى.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى

أنت تستخدم إضافة Adblock

برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock